오늘은 신생아를 가진 가정들에게 주어지는 특례 대출에 대해 이야기해 보려 합니다. 출산과 육아는 가정에게 큰 경제적 부담이 되곤 하는데 오늘은 이런 가정에 도움이 되는 내용을 내년 부터 시행되는 신생아 특례 대출 소개해 드리겠습니다.
신생아 특례 대출이란?
2024년부터 정부에서 지원하여 시행되는 제도로 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 위해 주택 구입 및 전세자금을 시중 금리에 비해 약 1~3% 저렴하게 대출을 받을 수 있는 제도입니다.
신생아 특례 구입자금 대출과 전세자금 대출이라는 두 가지가 있습니다.
특례 구입자금 대출
신생아 특례 구입자금 대출은 출산 가정의 주택 구입을 지원하기 위한 프로그램입니다.
기존 대비 소득 요건이 2배로 상향되어 출산 가정의 소득이 1.3억원 이하일 경우 대출을 받을 수 있습니다.
대출 신청일 기준으로 2년 내에 출산한 무주택 가정이 이에 해당하며, 주택가액 한도는 9억원, 대출 한도는 5억원으로 상향되었습니다.
대출 금리는 소득에 따라 1.6~3.3%로, 시중 금리에 비해 약 1~3% 저렴하게 적용됩니다.
추가로 출산 시마다 신생아 1명당 0.2%p의 금리 인하 혜택과 최장 15년간의 특례금리 연장 혜택이 제공됩니다.
전세자금 대출
신생아 특례 전세자금 대출은 출산하는 임차 가정의 주거 안정을 위한 프로그램입니다.
이 역시 소득 요건이 기존 대비 2배 이상 상향되어 출산 가정의 소득이 1.3억원 이하일 경우 대출을 받을 수 있습니다.
대출 신청일 기준으로 2년 내에 출산한 무주택 가정이 이에 해당하며, 수도권의 경우 보증금 한도가 5억원, 대출 한도는 3억원으로 적용됩니다.
대출 금리는 소득에 따라 1.1~3.0%로, 시중 금리에 비해 약 1~3%p 저렴하게 적용됩니다.
추가로 출산 시마다 신생아 1명당 0.2%의 금리 인하 혜택과 최장 12년간의 특례금리 연장 혜택이 제공됩니다.
신생아 특례 대출 구입, 전세자금 대출안 표
구분 | 구입자금 대출 특례 | 전세자금 대출 특례 |
소득 | 1.3억원 이하 | 1.3억원 이하 |
자산 | 5.06억원 이하 | 3.61억원 이하 |
대상주택 | 주택가액 | (보증금)수도권 5억원,지방 4억원 이하 |
대출한도 | 5억원 | 3억원 |
금리(%) | 8.5천 이하 1.6% ~ 2.7% 8.5천~1.3억 2.7% ~ 3.3% | 7.5천 이하 1.1% ~ 2.3% 7.5천~1.3억 2.3%~3.0% |
이 두 대출 프로그램은 출산과 육아로 인한 경제적 부담을 덜어주는 데 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다.
출산 가정이라면 이러한 혜택을 잘 활용하여 경제적 부담을 줄일 수 있을 것입니다.
신생아 특례 대출 조건
대출을 받기 위해서는 조건이 충족 되어야 합니다.
연 소득이 1.3억 이하 이면서 자산이 5억 6백만원 이하인 무주택 가구로써, 대출을 신청하는 날짜를 기준으로 최근 2년 이내에 아이를 출산한 가구입니다.
이 때, 중요한 점은 이 가구는 아직 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 2023년에 출산한 아이를 가진 가구부터 이 혜택을 받을 수 있습니다.
또한, 혼인 여부와는 관계없이 적용되므로, 미혼이나 이혼한 상태에서 아이를 출산한 경우에도 이 대출을 신청할 수 있습니다.
다시 말해, 아이를 출산하고 주택을 소유하지 않는 모든 가구는 이 혜택을 받을 수 있습니다.
마치며,
지금까지 우리는 신생아를 위한 특례 대출인 구입자금 대출과 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다.
이 대출들은 정부에서 지원하는 출산과 육아로 인한 경제적 부담을 줄이고, 출산 가정이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 도와주는 프로그램입니다.
잘 활용해서 많은 도움이 되시길 바랍니다.
