설렘과 기대감으로 가득한 신축 아파트 입주입니다. 하지만 입주 전에 꼭 해야 할 중요한 일이 있습니다. 바로 신축 아파트 사전 점검입니다. 꼼꼼한 사전 점검으로 입주할 때 발생하는 하자를 미리 확인해 보세요.
신축 아파트 사전 점검 준비물
- 생활 용품: 돗자리, 밥, 음료수, 물
- 보호 장비: 장갑, 마스크
- 기록 도구: 포스트 잇, 화살표 스티커, 테이프, 펜, 공책, 줄자, 물티슈, 화장지
- 점검 도구: 라이터, 손전등, 스마트폰, 스마트폰 충전기
- 개인 용품: 사전 점검 초대장, 신분증, 사전 점검 체크리스트
- 전문 도구: 수평계, 비닐봉투, 신발 덮개, 의자 혹은 사다리, 타입의 공개된 도면
이외에 자신에게 맞는 준비물을 준비하시면 됩니다.
준비물의 용도
아파트 사전 점검 준비물이 있다면 왜 필요한지 알아야 잘 활용할 수 있겠죠? 용도에 대해 알아보겠습니다.
생활 필수품
- 돗자리: 앉아서 점검할 공간 혹은 밥을 먹을 수 있는 자리가 필요합니다.
- 밥, 음료수, 물: 점검은 생각보다 오랜 시간을 소비합니다. 점검하는 동안 에너지를 보충합니다.
보호 장비
- 장갑: 손을 보호하고 얼룩이나 먼지를 제거해서 해당 위치에 기스 같은 하자를 확인하기 좋습니다.
- 마스크: 신축아파트는 새집 증후군 같은 유해물질이 있어 마스크가 있으면 좋습니다.
기록 도구
- 스티커, 포스트 잇, 테이프: 하자 부분을 표시하고 내용을 상세하게 기록하면 좋습니다. 포스트 잇의 경우 잘 떨어질 수 있어 테이프로 한번더 고정하는 용도입니다.
참고로 스티커 같은 부분은 점검때 가면 줄 수 있지만 턱없이 모자를 수 있습니다. 미리 미리 준비하세요. - 펜: 하자 내용을 메모합니다.
- 줄자: 길이를 측정합니다. 측정된 길이는 가구나 가전 구매에 도움이 됩니다. 이런 부분으로 인해 아래에 해당 타입의 도면이 필요합니다.
- 물티슈, 화장지: 먼지와 얼룩을 닦아냅니다.
점검 도구
- 라이터: 가스레인지 등의 불꽃 확인에 사용합니다. 또한 장문 측 바람을 확인 할 수 있습니다.
- 손전등: 어두운 곳을 확인합니다.
- 스마트폰: 사진 촬영 및 녹음을 합니다. 하지 부위는 반드시 기록으로 남기는 것이 좋습니다.
- 스마트폰 충전기: 점검 과정에서 배터리 방전 방지 및 전기가 잘 작동하는지 충전으로 확인 합니다.
- 물을 받을 수 있는 도구: 화장실의 경우 물을 바로 틀어서 잘 흘러 내리는지 확인할 수 있지만 확인이 어려운 곳도 있어 필요할 수 있습니다.
전문 도구
- 수평계: 벽, 바닥 등의 수평 여부를 확인합니다.
- 비닐봉투: 하자 부분을 담아 보관합니다.
- 신발 덮개: 바닥을 보호합니다.
- 의자 혹은 사다리: 높은 곳을 확인합니다.
- 타입의 공개된 도면: 공간 구조 및 설치 위치를 확인과 도면과 실제 치수를 비교하기 좋습니다.
도면이 없다면 노트에 직접 그리셔도 좋습니다.
개인 용품
- 신분증: 본인 확인을 위해 필요합니다.
- 사전 점검 체크리스트: 놓치지 않고 모든 부분을 점검합니다.
사전 점검 체크리스트는 국토 교통부에서 배포하는 입주예정자 사전방문 표준점검표가 있습니다. 이런 체크리스트를 적극 활용 하는 것이 좋습니다.
점검 요령 팁
- 체크리스트 적극 활용
체크리스트는 보통 상세하게 부위별로 정리되어 있어 적극 활용하면서 체크하면서 점검하는 것이 도움이 됩니다.
기본적인 체크해야 할 신축 아파트 점검 사항은 아래와 같습니다.
내부
- 바닥, 벽, 천장의 마감 상태, 균열, 수평 여부 확인
- 벽, 바닥 타일, 마감 상태 확인
- 문, 창문의 개폐 및 잠금 상태 확인
- 설비 (수도, 전기, 가스, 난방, 에어컨) 작동 확인
- 주방, 화장실 설비 및 배수 상태 확인
- 전기 콘센트, 스위치 작동 확인
- 벽지, 페인트 마감 상태 확인
외부
- 벽, 바닥, 천장의 마감 상태, 균열, 수평 여부 확인
- 창문, 문의 개폐 및 잠금 상태 확인
- 외벽 타일, 도배, 마감 상태 확인
- 베란다, 옥상의 배수 상태 확인
- 공용 시설(엘리베이터, 계단, 복도) 확인
마무리
신축 아파트 사전 점검은 단순한 확인 과정이 아닌, 꿈꾸던 완벽한 공간을 현실로 만들어가는 설레는 여정의 첫 걸음입니다.
꼼꼼한 준비와 빈틈없는 점검을 통해 숨겨진 문제점을 발견하고 해결함으로써, 입주 후 불편함 없이 만족스러운 공간에서 생활할 수 있습니다.
